Depois de registrar expansão em 2017, setor de street malls entra otimista em 2018

Depois de registrar expansão em 2017, setor de street malls entra otimista em 2018

Mudança de hábito do consumidor, possível recuperação da economia e queda dos juros são os principais motivos para o aumento da confiança

O segmento de street malls está com expectativas positivas para 2018. É o que afirma o empresário Evandro Negrão de Lima Jr., presidente da My Mall, que atua há cerca de cinco anos na incorporação, administração e operação de empreendimentos desse segmento. Ele acredita que, com a queda dos juros –que atingiu o menor patamar da série histórica, em 7% ao ano, podendo cair ainda mais em 2018– aliada à mudança de hábito das pessoas, que cada vez mais buscam praticidade, agilidade e conveniência, em linha com a concorrência dos grandes shopping centers e o comércio eletrônico, o setor continuará a crescer e segue com otimismo em relação a 2018.

“O ano foi bem difícil para a economia e para a maioria dos setores, porém os street (ou strip) malls performaram bem. Em termos macro, o PIB acumula uma queda de praticamente 10% nos últimos três anos, mas agora parou de cair e começou a apresentar uma leve alta depois de algumas medidas corretas do governo”, destaca o empresário, que cita a necessidade de sensibilizar os deputados e senadores para o crescimento. “A Reforma da Previdência é fator chave para sustentar esse movimento de recuperação”, acrescenta.

My Mall

Para a My Mall, os resultados de 2017 foram positivos. A incorporadora finalizou um empreendimento na região da Pampulha, que totaliza cerca de 1.500m² de área bruta locável (ABL), o nono da empresa. “Conseguimos manter altas taxas de ocupação e inauguramos, em dezembro, nosso quarto locatário no segmento de academia, sendo a primeira da rede Smart Fit, uma das cinco maiores redes do mundo, na nossa unidade Pampulha. Além disso, estamos desenvolvendo seis novos projetos, localizados em Betim, Ribeirão das Neves e nos bairros da capital mineira Jardim Vitória, Ouro Preto, Palmares e Buritis, dos quais três (Ribeirão das Neves, Jardim Vitória e Ouro Preto), que totalizam cerca de 10 mil m² de ABL, serão lançados em 2018”, destaca.

Agora, a My Mall está otimista para captar investimentos externos por meio de investidores ou Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), facilitados com a queda de juros. “Se o movimento de reformas do atual governo for mantido, com um cenário eleitoral de um candidato que compactue dessas medidas, o futuro do país será positivo. O desemprego começa a diminuir e, consequentemente, a renda sobe. Isso, obviamente, repercute favoravelmente no setor”, finaliza.

Próximos lançamentos

A empresa prevê lançar três empreendimentos, que demandarão aproximadamente R$ 30 milhões de investimentos: dois em Belo Horizonte e um em Ribeirão das Neves. O My Mall Power Parque Real será erguido no bairro planejado desenvolvido recentemente pela construtora Emccamp no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte. Com quase 3 mil apartamentos entregues, terá aproximadamente 5 mil metros quadrados de ABL na sua primeira fase, lojas destinadas ao setor de alimentação, comércio e serviços e um grande supermercado como âncora.

A empresa também lançará um street mall na cidade de Ribeirão das Neves e outro na avenida Fleming, no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte. O My Mall Street Ouro Preto terá 2.385 m² de área bruta locável, três lojas âncoras e oito lojas satélites. A previsão é de que os empreendimentos sejam inaugurados no final de 2018.
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